Einzigartiges Haus mit laufendem Geschäft! Makellose Qualität! Einwandfreie Unterlagen!

Kaufpreis:

440000 EUR

Fläche: 363 m² ⇒ 1212.1 EUR/m²

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Ivo Petkov

Verkaufsleiter

Telefonnummer: +359884217770

Gesamtfläche: 363 m²
Zimmer: 10
Stock: 3/3

Objektzustand Ausgezeichnet
Heizungsart: Individuell
Referenznummer: 3399

Objektbeschreibung

IBG PROPERTY präsentiert Ihnen:
https://ibg-property.com/

Top-Investition! Etabliertes Geschäft!

Haus mit Pool, Garage, Parkplatz, Meerblick und etabliertem Geschäft in Balchik zu verkaufen!

Ref. Nr. 3399

Wir bieten Ihnen ein exklusives dreistöckiges Haus in Balchik an. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur 15 Gehminuten vom Meer entfernt.

Technische Parameter des Gebäudes:

Konstruktion: Stahlbeton und Ziegel
Baujahr: 2017 (Nutzungsbewilligung / Akt 16)
Gesamtfläche: 368 qm (inklusive Garage)
Grundstücksfläche: 621 qm
Ausrichtung: Südost (den ganzen Tag natürliches Licht)
Zustand: Exzellent, bezugsfertig

Aufteilung und Vorteile:

Der Hauptvorteil dieser Immobilie ist die hervorragend durchdachte und funktionale Aufteilung. Das Haus ist in drei praktisch unabhängige Wohnbereiche unterteilt. Dank hochwertiger Bauweise, massiver Ziegelwände und ausgezeichneter Schalldämmung bietet jeder Bereich einen hohen Standard an Komfort und Privatsphäre.

Das macht das Haus zur perfekten Wahl für eine große Familie, für mehrere Generationen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Die Immobilie wird komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln im eleganten "Provence"-Stil verkauft.

Erstes Stockwerk: Geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad mit WC, Technikraum, Abstellraum und große Veranda.

Zweites Stockwerk: Büro mit separatem Eingang und eigenständigem Apartment. Das Apartment umfasst zwei Schlafzimmer (eines mit Blick auf den gepflegten Garten, das andere mit Meerblick), geräumiges Wohnzimmer mit Küche, Bad mit WC und große Terrasse.

Drittes Stockwerk: Zwei Schlafzimmer, gemütlicher Entspannungsraum mit Polstermöbeln und Fernseher sowie atemberaubender Panoramablick auf Balchik, das Schwarze Meer und die Hügel.

Garten und Extras:

Pool: Großer Pool, fast 8 Meter lang, geeignet zum Schwimmen.
Garten: Begrünter und gepflegter Hof mit Obstbäumen (zwei Kirschen, Aprikosen, Pfirsich, Granatapfel und Pflaumen), der eine mediterrane Atmosphäre schafft.
Heizung und Klimatisierung: Daikin-Klimaanlagen, Fußbodenheizung, Pelletkessel, Solarpanels und Heizkörper in allen Räumen.
Parken: Garage und zwei separate Parkplätze für Autos mit Tor zum Grundstück.

Investitionspotenzial:

Seit über vier Jahren wird das Haus erfolgreich über Online-Plattformen vermietet. Es hat eine sehr hohe Bewertung und zahlreiche ausgezeichnete Gästebewertungen, die die schöne Aussicht, Ruhe und hohen Komfort hervorheben. Der neue Eigentümer kann dieses funktionierende und profitable Geschäft sofort übernehmen oder die Immobilie ausschließlich privat nutzen.

Dieses Haus ist ein seltenes Angebot auf dem Markt. Es vereint ein luxuriöses Zuhause am Meer, herrliche Panoramen, ein fertiges, profitables Geschäft und makellosen Komfort an einem der schönsten Standorte in Balchik.

iBG Property ist eine Immobilienagentur mit umfangreicher Markterfahrung. Unsere Mitarbeiter stehen für Besichtigungen, Beratung und Tipps im Bereich Immobilieninvestitionen zur Verfügung. Unser Büro befindet sich im zentralen Touristengebiet von Byala, Chernomorka Str. 42.

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